لا يوجد قانون واحد محدد يُسمى "قانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي". بل إنّ ملكية الأراضي الصناعية والتجارية في دبي مُحكومة بمجموعة من القوانين والتشريعات واللوائح الصادرة عن حكومة دبي وهيئات تطويرها المختلفة، مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) و هيئات المناطق الحرة. تختلف هذه القوانين واللوائح باختلاف نوع الأرض (حرة أم غير حرة)، وطريقة الحصول عليها (إيجار أم ملكية)، و الموقع الجغرافي.

بشكل عام، تُنظّم هذه التشريعات جوانب مختلفة من ملكية الأراضي، بما في ذلك :

*

أنواع الملكية:

بعض المناطق تسمح بملكية الأراضي بالكامل (Freehold)، بينما تسمح مناطق أخرى بملكية العقار (Building) فقط مع إيجار الأرض لفترة طويلة، أو ملكية استئجارية طويلة الأمد (Leasehold). تختلف الشروط والمدة حسب المنطقة و نوع الرخصة.
*

إجراءات التسجيل:

جميع عمليات شراء وبيع الأراضي يجب أن يتم تسجيلها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لتكون قانونية.
*

الرسوم والضرائب:

تفرض رسوم وضرائب مختلفة على المعاملات المتعلقة بالأراضي، بما في ذلك رسوم التسجيل والضرائب العقارية.
*

شروط التطوير والبناء:

تُحدد القوانين اللوائح المتعلقة بالتطوير والبناء على الأراضي، بما في ذلك التصاريح اللازمة ومواصفات البناء.
*

المناطق الحرة:

تطبق قوانين خاصة على المناطق الحرة في دبي، حيث تقدم هذه المناطق مزايا خاصة مثل ملكية الأراضي بالكامل للمستثمرين الأجانب في كثير من الحالات، مع شروطها الخاصة.

للحصول على معلومات دقيقة و شاملة حول قانون تمليك أرض صناعية أو تجارية معينة في دبي، يُنصح بالرجوع إلى:

*

دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD):

موقعهم الإلكتروني هو المصدر الرسمي للحصول على معلومات قانونية دقيقة حول ملكية الأراضي في دبي.
*

المستشار القانوني:

استشارة محامٍ مختص بقوانين العقارات في دبي ضرورية لفهم كافة الجوانب القانونية للصفقة قبل إبرامها.


باختصار، لا يوجد قانون واحد شامل، بل مجموعة من القوانين واللوائح المعقدة التي تحدد كيفية تمليك الأراضي الصناعية والتجارية في دبي، وتختلف التفاصيل حسب المنطقة ونوع الأرض والملكية.