شراء شقة تمليك في الإمارات قرارٌ كبير يتطلب تخطيطًا دقيقًا. إليك بعض النصائح المهمة :

قبل البحث عن شقة:

*

حدد ميزانيتك بوضوح:

تحديد المبلغ الذي يمكنك دفعه كدفعة أولى والقسط الشهري الذي يمكنك تحمله أمر بالغ الأهمية لتجنب الاقتراض المفرط. خذ بعين الاعتبار تكاليف إضافية مثل رسوم التسجيل، ورسوم الوكلاء، وتكاليف الصيانة.
*

حدد احتياجاتك ومتطلباتك:

فكر في الموقع (قرب العمل، المدارس، المستشفيات، وسائل المواصلات)، حجم الشقة، عدد غرف النوم والحمامات، المرافق المتاحة (مسبح، صالة رياضية، مواقف سيارات)، ونمط الحياة الذي ترغب به.
*

ابحث عن المناطق المختلفة:

قارن بين أسعار العقارات ومستوى المعيشة في مختلف المناطق في الإمارات لتحديد المنطقة الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك.
*

استشر خبيراً عقارياً:

وكيل عقاري ذو خبرة يمكنه أن يوفر لك معلومات قيّمة عن السوق، ويساعدك في البحث عن العقارات المناسبة، والتفاوض على السعر.
*

راجع قوانين التملك العقاري:

تأكد من فهمك الكامل لقوانين التملك العقاري في الإمارات، وخاصةً إذا كنت من غير المواطنين. تختلف القوانين من إمارة لأخرى.
*

فحص سجل العقار:

قبل الشراء، تأكد من سلامة سجل العقار وعدم وجود أي مشاكل قانونية أو ديون عليه.

خلال عملية الشراء:

*

افحص الشقة بعناية:

تأكد من حالة الشقة من جميع النواحي، وابحث عن أي عيوب هيكلية أو مشاكل في التشطيبات. من الأفضل إحضار خبير فني لإجراء فحص دقيق.
*

اقرأ العقد بعناية:

فهم جميع بنود العقد قبل التوقيع عليه أمرٌ ضروري لتجنب أي مفاجآت غير سارة لاحقاً. استشر محامياً متخصصاً في العقارات إذا لزم الأمر.
*

تفاوض على السعر:

لا تتردد في التفاوض على السعر مع البائع أو وكيله.
*

تأكد من جميع الوثائق:

تأكد من حصولك على جميع الوثائق اللازمة، بما في ذلك عقد البيع، وسند الملكية، والرسوم اللازمة.
*

استخدم حساب ائتماني موثوق:

استخدم حساب ائتماني موثوق به لنقل الأموال للبائع.
*

تسجيل الملكية:

تأكد من تسجيل الملكية باسمك في دائرة الأراضي والأملاك المعنية.

بعد الشراء:

*

تأمين العقار:

تأمين العقار ضد الحرائق والأضرار الأخرى أمرٌ مهم لحماية استثمارك.
*

فهم رسوم الصيانة:

تعرف على رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية التي ستدفعها لسداد تكاليف صيانة المبنى والمرافق.


تذكر أن عملية شراء شقة تمليك تتطلب وقتاً وجهداً، لذا كن صبوراً ومنظمًا، وقم بإجراء بحوثك بعناية قبل اتخاذ أي قرار. استشارة الخبراء في المجال العقاري والقانوني أمرٌ لا غنى عنه لضمان عملية شراء ناجحة وآمنة.