تُستخدم أساليب متعددة لتقييم البناء، وتختلف هذه الأساليب باختلاف مرحلة المشروع ومتطلبات الجهة المُقيّمة. يمكن تصنيفها بشكل عام إلى :

1. تقويم نوعي (Qualitative Assessment):

يركز هذا النوع على تقييم الجودة بشكل عام وليس بالضرورة من خلال قياسات كمية دقيقة. يشمل:

*

الملاحظة البصرية:

فحص البناء بالعين المجردة للكشف عن العيوب الواضحة، مثل التشققات، التشوهات، عدم التناسق في الأبعاد، الخ.
*

فحص المستندات:

مراجعة المخططات، مواصفات العمل، تقارير الاختبارات، سجلات الجودة، للتأكد من الالتزام بالمعايير.
*

مقابلات مع المعنيين:

حوار مع المهندسين، المقاولين، العمال، لجمع معلومات حول سير العمل وجودة المواد والعمليات.
*

الفحص بالعين المجردة مع استخدام أدوات بسيطة:

مثل الخطاطيف، المسطرة، المستوى، للتحقق من الأبعاد والانحرافات البسيطة.
*

التقويم بالمقارنة مع المعايير:

مقارنة المنتج النهائي مع المعايير والمواصفات المحددة.

2. تقويم كمي (Quantitative Assessment):

يعتمد هذا النوع على القياسات والبيانات الرقمية لتحليل أداء البناء. يشمل:

*

القياسات المباشرة:

قياس الأبعاد، السماكات، المساحات، الوزن، الخ. باستخدام أدوات قياس دقيقة.
*

اختبارات المواد:

اختبارات المختبر للتحقق من خصائص المواد المستخدمة، مثل قوة الخرسانة، مقاومة الفولاذ، الخ.
*

اختبارات غير مدمرة (NDT):

تقنيات لا تتطلب تدمير جزء من البناء، مثل الفحص بالموجات فوق الصوتية، فحص الإشعاع، الخ. تستخدم للكشف عن العيوب الداخلية.
*

اختبارات مدمرة (DT):

تتطلب تدمير جزء صغير من البناء لتحليل خصائصها، مثل اختبار قوة الشد أو الانضغاط.
*

محاكاة حاسوبية (Computer Simulation):

استخدام برامج حاسوبية متخصصة لتحليل سلوك البناء تحت الأحمال المختلفة.
*

قياسات الأداء:

قياس استهلاك الطاقة، عزل الصوت والحرارة، الأداء الهيكلي، الخ.

3. تقويم شامل (Integrated Assessment):

يُجمع هذا النهج بين التقويم النوعي والكمي لتوفير صورة شاملة عن جودة البناء. وهو يعتبر النهج الأمثل للحصول على نتائج دقيقة وفعالة.


يعتمد اختيار أسلوب أو مجموعة من أساليب التقويم على العديد من العوامل، مثل:

*

نوع البناء:

مبنى سكني، جسر، نفق، الخ.
*

مرحلة البناء:

الأساس، الجدران، السقف، الخ.
*

الميزانية:

بعض أساليب التقويم مكلفة أكثر من غيرها.
*

الوقت المتاح:

بعض الأساليب تستغرق وقتًا أطول من غيرها.
*

المعايير والتشريعات:

تُحدد بعض التشريعات أساليب التقويم المطلوبة.


باختصار، لا يوجد أسلوب واحد مثالي لتقييم البناء، بل يعتمد الاختيار الأمثل على التوازن بين الدقة، التكلفة، الوقت، والمتطلبات المحددة للمشروع.